昆明个人贷款房屋抵押利率是指贷款时需要按照抵押的房屋价值来计算，并且根据利率水平进行最终的确定。昆明个人贷款房屋抵押利率的计算方法如下：

基准利率是银行或金融机构对于个人贷款的参考利率，通常由央行或政府金融监管机构发布，并在一定时期内保持不变。在确定个人贷款房屋抵押利率时，首先需要确定当前的基准利率。

个人贷款房屋抵押利率的计算还需要考虑借款人的信用等级。信用等级是根据借款人的信用记录、还款能力等综合因素评估的，信用等级越高，借款人的还款能力越强，利率也就越低。

个人贷款房屋抵押利率的计算还需要确定抵押房屋的价值。通常，银行或金融机构会派出专业的估价人员对抵押房屋的市场价值进行评估，以确定抵押物的价值。抵押物价值越高，借款人可以获得的贷款额度越大。

根据以上因素确定的抵押物价值和借款人的信用等级，银行或金融机构会将借款人的利率确定为基准利率上浮或下浮的一定比例。浮动比例根据借款人的具体情况而定，一般情况下会根据借款人的信用等级、还款能力、贷款金额等因素来决定。

总之，昆明个人贷款房屋抵押利率的计算是基于基准利率，并考虑借款人的信用等级和抵押物的价值来进行浮动的。借款人可以根据自己的具体情况咨询相关金融机构，获得个人贷款房屋抵押利率的详细计算方式。