将贷款房产的名字加到卖房合同中。

先与银行协商，获得同意后将房产转让合同备案。

可以向银行或房产中介咨询，他们会提供相关信息。

要查清楚贷款房产的负债情况，确保购买后不会受到负面影响。

可以委托房产评估机构进行评估，或者参考相邻房屋的成交价格。

卖方需要提供相关房产证、贷款证明、借款合同等文件，买方需要提供购房合同、贷款承诺等文件。

在昆明购买贷款房产并要将自己的名字加到房产上是一个常见的需求。根据相关规定，购买贷款房产需要与银行进行沟通，并在卖房合同中明确将贷款房产的名字加入。以下是关于昆明有贷款的房子如何加名字卖的一些建议。

首先，卖方需要与贷款机构协商，获得贷款机构的同意。一般情况下，贷款机构不会拒绝，但可能会要求一些手续。这些手续可能包括提供相关证明文件，如还款记录、房屋评估报告等。卖方需要按照贷款机构的要求提供这些文件。

在与贷款机构协商后，卖方可以将贷款房产的名字加到卖房合同中。这样可以确保买方在购买后，贷款房产的名字会立即转移到买方名下。同时，也可以防止买方未按时还款导致卖方的信用受损。

购买贷款房产需要注意一些事项。首先，要查明贷款房产的负债情况。有些贷款可能存在逾期未还或违约等问题，购买后可能会受到影响。购买前，可以向银行或房产中介咨询，了解贷款房产的情况。

其次，要确定贷款房产的市场价值。可以委托房产评估机构进行评估，或者参考相邻房屋的成交价格。这样可以确保购买的价格与房屋实际价值相符。

在交易贷款房产时，需要准备一些相关文件。卖方需要提供房产证、贷款证明、借款合同等文件。买方需要提供购房合同、贷款承诺等文件。根据这些文件，可以确保交易的合法性和有效性。

总之，昆明有贷款的房子如何加名字卖需要与银行进行沟通，并在卖房合同中明确将贷款房产的名字加入。同时，要注意查明贷款房产的负债情况，确定房屋市场价值，准备好相关文件。这样可以确保交易的顺利进行，并保护自己的利益。