首套房商贷是指在昆明购买第一套住房时申请的商业贷款，首套房购房者可以根据自身情况选择不同的银行贷款政策。

二套房公积金贷款是指在昆明购买第二套及以上住房时申请的公积金贷款，二套房购房者可以根据自身情况选择符合条件的公积金贷款政策。

申请昆明首套房商贷需要满足银行的相关贷款条件，并提供购房合同、购房凭证、个人财产证明等材料。申请昆明二套房公积金贷款需要满足公积金贷款的相关条件，并提供购房合同、购房凭证、个人公积金缴存明细等材料。

昆明首套房商贷的利率根据不同银行和贷款产品的政策而有所不同，一般会根据市场利率和个人信用情况确定。昆明二套房公积金贷款的利率由住房公积金管理中心制定，一般相对较低。

昆明首套房商贷的贷款额度会根据购房者的个人信用状况、还款能力以及房屋评估价值等因素综合考虑。昆明二套房公积金贷款的贷款额度一般会根据购房者的公积金缴存情况、还款能力以及房屋评估价值等因素综合确定。

昆明首套房商贷和二套房公积金贷款的主要区别在于贷款的性质和适用条件不同。首套房商贷适用于购买第一套住房的购房者，而二套房公积金贷款适用于购买第二套及以上住房的购房者。此外，二套房公积金贷款利率相对较低，但贷款额度可能受限制。