昆明是中国西南地区的一座美丽城市，近年来房地产市场也发展迅速，越来越多的人选择在昆明购买房屋。对于大部分购房者来说，房贷是购房的主要途径之一。

“昆明市房屋按揭贷款利率是多少？”这是众多购房者最关心的问题之一。实际上，昆明市的房屋按揭贷款利率是受到多种因素影响的。

首先，央行的政策调控是影响房屋按揭贷款利率的重要因素之一。央行会根据当前的经济形势和政策需要，调整基准利率和存贷款基准利率，进而影响到各个地区的房贷利率。

其次，昆明市的经济发展状况也会对房屋按揭贷款利率产生影响。如果昆明市的经济发展较好，资金充裕，那么房屋按揭贷款利率一般会相对较低；相反，如果经济发展不稳定，资金紧张，房屋按揭贷款利率就可能会相对较高。

此外，个人的信用状况也是决定房屋按揭贷款利率的重要因素之一。若个人信用良好，还款记录良好，那么可以获得较低的房贷利率；反之，若个人信用状况较差，还款记录不良，银行可能会给予较高的房贷利率。

总的来说，昆明市的房屋按揭贷款利率是受多种因素影响的，包括央行的政策调控、经济发展状况和个人信用状况等。购房者在选择房贷时应该综合考虑这些因素，并选择适合自己的利率方案。