根据昆明市个人贷款政策文件，申请人必须满足以下条件：

借款人必须年满18岁，且不超过60岁。

借款人必须有良好的信用记录，没有拖欠、逾期或违约等不良记录。

借款人必须有稳定的合法收入来源，能够按时偿还贷款。

借款人的家庭状况必须稳定，没有重大经济负担。

根据昆明市个人贷款政策文件，有以下几种贷款种类：

用于购买自住房或二手房，首付比例和贷款额度根据政策规定。

书籍、学杂费等教育支出，根据借款人的学历和就读学校等因素确定贷款条件。

家具、汽车等消费品，贷款额度和期限根据借款人的收入状况及还款能力而定。

用于个人创业或扩大经营，需要提供详细的创业计划和财务预测文件。

申请个人贷款需要提供以下材料：

身份证原件及复印件。

税务登记证明等。

根据不同贷款种类提供相应的证明文件。

购房贷款需要提供房产证明。

创业贷款需要提供详细的创业计划、财务预测等证明文件。

个人贷款的还款方式一般有以下几种：

每月按固定金额偿还本金和利息。

每月还款金额固定，但利息逐月递减。

每月只偿还利息，到期一次性还本金。

每月支付利息，到期一次性偿还本金。

个人贷款的利率计算一般根据以下几个因素：

不同贷款种类的利率有所不同。

通常贷款金额越大，利率越低。

贷款期限越长，利率可能会相应调整。

借款人信用良好的情况下，可以享受较低的利率。

个人贷款审批时间根据不同的贷款机构和借款人的资料准备情况而定，一般为1-2个工作日到数个工作日不等。

根据昆明市个人贷款政策文件的要求，申请人必须符合一定的条件，包括年龄、信用记录、收入稳定和家庭状况等方面的要求。此外，个人贷款政策文件中规定了不同的贷款种类，包括住房贷款、教育贷款、消费贷款和创业贷款等。申请个人贷款需要提供身份证明、收入证明、贷款用途证明、房产证明和创业证明等相关材料。个人贷款的还款方式一般有等额本息、等额本金、先息后本和按期付息等。利率计算根据贷款种类、金额、期限和借款人信用等因素确定，而贷款审批时间则根据贷款机构和借款人的资料准备情况而定。